Nach den rasanten Verkaufserfolgen unserer Apartment-Projekte in Nürnberg und Erlangen präsentieren wir:

18 Neubau-Apartments in der Wirtschaftshochburg Herzogenaurach 

Sie möchten in eine Immobilie investieren? In Herzogenaurach, weltweit bekannt durch seine enorme Wirtschaftsleistung, finden Sie, was Sie suchen: Hochwertige, kompakte Ein- und Zweizimmerwohnungen, die sich perfekt vermieten lassen. Solide gebaut. Energieeffizient. In sonniger Bestlage. Und die Rendite? Ausgezeichnet!

  • 1-2 Zimmer-Apartments
  • Wohnflächen von 22,5 bis 48,5 Quadratmeter
  • Provisionsfreie Kaufpreise: 174.000€ - 340.000€
  • Einbauküche schon inklusive
  • Vermietungsservice auf Wunsch
  • KfW40-Effizienzhaus (100.000€ Förderkredit)
  • 5% AfA und positiver Cashflow
  • Ruhige Lage im Südwesten von Herzogenaurach
Lage Herzo Aparts.jpg

Unser Projekt Herzo Homes II liegt am südwestlichen Rand von Herzogenaurach – auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Von hier führen schmale Wege direkt hinaus zu Wiesen, Feldern und Schleifmühlbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind im Nu erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Herzo Homes II. Auch der Golfplatz und der Dohnwald sind nicht weit.  Die Innenstädte von Fürth und Erlangen erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Nürnberg City in rund 30 Minuten. Hoher Alltagskomfort also, die Ihre Mieter zu schätzen wissen werden. 

Unverbindliche Beispielrechnung

Wie könnte sich die Investition in eine "Herzo Apartment" rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.

Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:

Ihr Partner in Sachen Kapitalanlage-Immobilien in der Metropolregion Nürnberg

Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen mit über 10 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienwirtschaft.

Bei der Realisierung unserer Bauvorhaben legen wir großen Wert auf eine wertbeständige Bauqualität, arbeiten mit regionalen Handwerksfirmen und gestalten unsere Projekte mit ansprechender und moderner Architekturen – wir sehen mehr als nur ein Grundstück, deshalb sind wir fokussiert das Bestmögliche für unsere Kunde zu gewinnen und beraten Sie qualitativ bei Ihren Entscheidungen.

Was andere Käufer sagen

Kompetente Betreuung von Anfang bis Ende! Auch nach Abwicklung steht Herr Götz mit Rat und Tat zur Seite; immer ansprech- und erreichbar! Das ist Kundenfreundlichkeit wie man sie in der Servicewüste Deutschland mittlerweile selten erlebt! Auch bei Sonderwünschen wird Unterstützung angeboten, Zeitfenster werden verlässlich eingehalten, ich empfehle Götz Real Estate weiter und würde das Unternehmen auch guten Freunden empfehlen.

Sandra Schober
Rezension via Google Business

Bewertung:

Sehr engagierter und sympathischer Bauleiter und Makler. Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss des Bauprojekts.

Holger Eichhorn
Rezension via Google Business

Bewertung:

Die Zusammenarbeit mit Herrn Götz ist immer professionell, vor allem schätzen wir den unkomplizierten und schnellen Austausch untereinander. Sehr zu empfehlen!

G. Treichel
Rezension via Google Business

Bewertung:

5 von 5 Sternen in allen Bereichen!!! Herr Götz steht immer zu seinen Wort (was leider bei vielen anderen Bauträgern leider nicht mehr der Fall ist) und kümmert sich um alles. Bei der Firma ist alles von A - Z durchdacht und alles professionell geregelt. Top Qualität zu einem spitzen Preis. Auch wenn mal was unklar ist, nimmt er sich die Zeit um das Problem zu erklären oder es zu Regeln. Ich würde nur noch über Herrn Max Götz Immobilien kaufen, denn da weiß man, was man bekommt und ist sich keiner Gefahr ausgesetzt. Ein Traum für jeden Anleger. Weiter so , und kann es nur nochmals wiederholen 5 von 5 Sternen :)

Bernd Audenrieth
Rezension via Google Business

Bewertung:

Wir sind eine Familie mit 2 Kindern und wollten wir ein Haus kaufen, weil unsere Wohnung klein für uns ist. Wir haben Kontakt mit vielen Bauträgern, die einen großen Namen haben, in Nürnberg und Umgebung. Zufällig haben wir eine Anzeige vom Herrn Götz gesehen für Reihenhäuser in Nürnberg. Ich kann nur sagen Herr Götz M. ist sehr kompetent, ehrlich und zuverlässig. Wichtiger ist das er immer erreichbar ist, egal ob wir Frgen oder Probleme haben an einem Sonntag oder Montag.

Herr Götz ist für uns mit Abstand der beste Bauträger in Nürnberg und Umgebung. Wir können Götz RealeEstate nur empfehlen.

K. A.
Rezension via Google Business

Bewertung:

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohnungen. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 174.000€ - 340.000€. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Ja, gern unterstützen wir Sie mit mit unseren Finanzierungspartnern.
  • Das Gebäude wird voraussichtlich im Q2 2027 fertig.
  • Gern besichtigen wir mit Ihnen unser bereits fertiggestelltes Objekt 'Herzo Homes'. Dort können Sie sich ein Bild davon machen, wie Herzo Aparts im finalen Zustand aussehen wird.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Im Anschluss erhalten Sie Exposé und Grundrisse. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Herzo Aparts Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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